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4室3厅4卫

户型

128平米

建筑面积

12422元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共5层）

精装修

装修

小区

鸿基湖畔新城地图

区域

儋州儋州市中区

蓝文良

评分：4.8

德佑地产

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房屋价值分析报告

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3.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
暂无
便利指数
暂无
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-05

核心卖点
鸿基湖畔新城，海南海花岛东岸500亩湖山墅境大城，揽3000亩花果山生态湖景，仅1.2低容积率，40%高绿化率，难得70年大产权，集纯板洋房、叠墅、商业等多业态为一体湖山大城，进能享城市繁华，退能栖心自然。建面约105-127㎡亲湖洋房，建面约128㎡轻奢叠墅。
业主心态
您好！谢谢您浏览小蓝的房源，小蓝在海南从事房产行业已经有5年多了，从一个房产新人成长为资深房产经理，小蓝人脉多资源广，可以让您以较少的时间，较低的价格买到您满意的房子，涉及的业务包括二手房租售，房屋托管，代办过户，新房团购，海南办理、购房咨询，银行按揭贷款，免费咨询电话，为您解答买房过程遇到的一切疑难杂症！
税费分析
1、契税；面积小于90平米-契税为1%，面积大于90平米以上-契税为1.5%。2、维修公积金；按照每平米60元收取，假设一套70平米的房子，维修公积金费用为4200元。
小区配套
中：思源、那大九小
商场：夏日广场、鼎尚广场
医院：儋州市人民医院
服务介绍
一、提供全程陪同接送专车看房服务！
二、购房成功与否绝不收取任何费用！
三、帮助每一位购房客户加入团购折扣！
四、成功购房，报销往返机票，住宿费用！
五、免费看房专车接送客户（包括机场、轮船码头）！

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

鸿基湖畔新城小区信息

参考均价7264元/平米

同比去年↓24.78%

环比上月↓14.5%

物业类型住宅

物业费用2.3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2022年

绿化率40%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数45

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：鸿基湖畔新城7264元/平米订阅

小区图片

周边配套

蓝文良的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

蓝文良

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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