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文昌海拓澜湾 48平1居 50万 精装现房 高隆湾中心地段

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1室1厅1卫
户型
48平米
建筑面积
10417元/平米
单价
南北
朝向
低层
楼层（共9层）
精装修
装修
小      区
文昌海拓澜湾地图
区      域
黄兹翔

评分：4.6

文昌宜家房地产营销策划有...
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房屋价值分析报告
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5.3

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.4

    居住品质

  • 暂无

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2018年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
挂牌时间 2024-04-16
  • 核心卖点
    高隆湾中心地段，繁华而热闹，70年产权住宅，精装现房，即买即住！
    1.70年产权稀珍小户型；2.270度绝佳海景；3.坐北朝南户户观海；4.精装现房即买即住；5.低密度海景轻奢住宅；6.亲海绝美地段；7.成熟生活配套区；8.地标性建筑设计；9.高隆湾一线海景中心区；.可贵之处:性和不可复
  • 业主心态
    🏠开发商：文昌海拓房开发有限公司
    🕹项目地址：海南.文昌.高隆路003号
    🌇总占地面积：113亩
    🏙总规划:三期\一期售罄;二期在售;三期待建
    🌻总建筑面积：148000㎡
    🌿容 积 率：1.649
    🌲绿 化 率：58%
    💴物 业 费：2.5元/㎡/月
    🚗总车位：1009个
    🚦车位总比：1:1
    💎产权年限：70年住宅
    💢装修标准：3000元/平米
    🔑在售栋数：二期C1、C3栋(44-267㎡)
    🏢总户数：二期417户
    🚩建筑朝向：坐北朝南
    🎀交房时间：C1栋现房；C3栋2022年6月
    📍项目地址:文昌市文城镇高隆大道003号
  • 税费分析
    根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税
    [2010]94号)的规定： 一、首套房缴纳规定如下： 1、个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品
    住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平
    方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%； 二、二套房缴纳规定如下： 购买非普通住房、二套及以上住房，
    以及商业性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
  • 小区配套
    泳池，麻将室，健身房，业主食堂等。
  • 服务介绍
    全程服务：
    一、全程陪同接送专车看房服务
    二、购房成功与否绝不收取任何费用
    三、帮助每一位购房客户加入团购折扣
    四、购房成功，机票款报销、酒店住宿款报销（100%有效）
  • 户型解读
    户型方正，南北通透，采光极佳
    卧室与客厅交相呼应，休闲生活尽享
    时尚开放式厨房吧设计，轻奢生活享受
    卧室与宽景弧形阳台相连，在星光中入眠，晨曦中苏醒
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
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室内
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文昌海拓澜湾小区信息
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参考均价10926元/平米
同比去年↑4.37%
环比上月↑1.76%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.5元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70年产权;
建筑年代2011年
绿 化 率57.93%
容 积 率1.65
人车分流无
挂牌房源7 套在售二手房1 套出租房源

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