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6室3厅6卫
户型
240平米
建筑面积
70417元/平米
单价
南北
朝向
底层
楼层（共3层）
精装修
装修
小      区
中信香水湾地图
区      域
梁湘菊

评分：4.6

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房屋价值分析报告
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4.1

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 9.4

    居住品质

  • 暂无

    便利指数

  • 暂无

    物业服务

房源信息
建筑年代2020年
有无电梯无
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-08
  • 核心卖点
    销售面积：180㎡
    使用面积：1300㎡
    恢弘至极，尊璞天成。香水湾1号盛大揭幕奢雅大宅，每幢1200㎡的限量5幢美海景大别墅，内外兼修，韬光敛彩于此。
    置身其中，仿佛身处在一座海边的宫殿，气势磅礴，尊享着山海之郁郁精华，坐拥纯美海景构筑优美.版的海居生活圈，自由的在世界繁荣和私人隐境之间穿梭 。
    在落日的余晖下， 古老与现代为一身的香水湾1号披 了一件金色的外衣，蓝色的海面在远处静谧翻动。旅行不就是为了享受吗？有着如此美丽的景致。此时此刻你一定别无他求。
  • 业主心态
    香水湾1号位于海南三亚往东65公里的热带滨海旅游度假-珍珠海岸，该项目处热带与亚热带分界线，背靠牛岭山脉，面向浩瀚的中国南海，雄踞中国美海岸线。
    2、598亩奢华领域之 ，散布着Ⅰ期108栋融汇商周建筑元素的中国院落，Ⅱ期75栋山海战国风格的独院别墅，Ⅲ期六标准大酒店，其遵循国人数千年隐逸情结，将居住梦想演绎得区内具有良好的生态景观，
    3、东南面海的方向有超过1公里长的私属天然海滩，沙滩平坦洁净，海水清澈，温度适宜，终年可嬉水游泳。目前区内各种配套日益成熟，未来或可超越巴厘岛、夏威夷
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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中信香水湾小区信息
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参考均价35786元/平米
同比去年↑6.96%
环比上月↓3%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.6元/㎡·月
建筑类型板楼,塔楼
产权年限70
建筑年代2012年
绿 化 率84%
容 积 率0.5
人车分流无
总楼栋数6
总 户 数738
挂牌房源1 套在售二手房

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梁湘菊的评价
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