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文昌央企 鲁能山海天 一线海景76平精装拎包两房!南北通透

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2室2厅1卫
户型
76平米
建筑面积
8947元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共15层)
装修
小      区
区      域

评分:4.7

德佑地产
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房源信息
建筑年代2018年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-18
  • 核心卖点
    鲁能.山海天】淇水湾.熙墅,总3.54万㎡,总占地面积:8.49万㎡,地处山海天醇熟生活区与综合区的地理中心,纳藏淇水湾9公里巨幕海景,汇聚希尔顿酒店、英迪格酒店、南洋美丽汇等度假配套,以的海岸、国际化的配套,打造全情景沉浸式海岸生活体验。
    【鲁能.山海天】海石滩叁号,总建筑规模10.5万㎡,背靠铜鼓岭,南瞰淇水湾,依托原生山海谧境,筑造建面78-146 ㎡风雅院墅。项目18万㎡海石滩贰号商业综合体,举步之间拥享海岛惬意时光。
    【鲁能.山海天】鲁能泰山7号,鲁能体育+产品系列,总占地面积5.48万㎡,建筑面积:7.27万㎡,容积率1.2,绿化率:40.02%。项目依托山海秘境恢弘版图,将运动体验与景观设计相融合,打造一座兼具运动及生态功能的国际滨海墅质社区。总建筑面积7.27万㎡,铜鼓岭自然保护区,背靠铜鼓岭,南瞰淇水湾,距离海岸线800米尺度,打造舒适惬意的近海生活。
  • 业主心态
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    1.小邱北京链家8年房产,海南11年多房产,从业经验丰富!
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  • 税费分析
    新房: 房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)

    注:以上收费仅供参考
  • 小区配套
    小区内部配套:50万平米商业设施布于整个度假区,其中淇水湾5号西侧的7万平米商业街,有生活市、平价菜市场、海鲜街、业主食堂、餐饮街、家具家电商场,明年底投运。五星级希尔顿酒店在淇水湾6号别墅区南侧,已经投运;其西侧的法国地中海俱乐部近期将要开工。度假区设有双语学前、9年制义务制和国际。
    交通介绍:鲁能山海天项目位于文昌东南角的铜鼓岭自然保护区内,三面临海,距离文昌老城区25公里,目前依靠高铁与巴士连接,距离高铁文昌站约40公里,从项目驾车至美兰机场约90公里。度假区内有环形轨道,同时项目至海口滨海快速主干道已大部分通车。公交路线:在文昌动车站乘坐15路公交车,在鲁能·
  • 服务介绍
    我的人生格言:将心比心,时间能证明一切!你希望别人如何对待你,您就如何对待别人!
    业务总监: 邱 峰
    24时竭诚为您!
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鲁能山海天小区信息
参考均价10109元/平米
同比去年↓29.67%
环比上月↓4.01%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.6元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2016年
绿 化 率40%
容 积 率1.2
人车分流
总楼栋数64
总 户 数8154

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邱峰的评价
好评率98%
真实度4.9
满意度4.9
专业度4.9
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