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59-95㎡精装小两室/三室 现房?海景?70年产权

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2室1厅1卫
户型
2.8平米
建筑面积
235714元/平米
单价
东南
朝向
高层
楼层（共23层）
精装修
装修
小      区
椰风浪琴地图
区      域
黄兹翔

评分：4.7

文昌宜家房地产营销策划有...
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房屋价值分析报告
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6.2

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 9.0

    居住品质

  • 暂无

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别 住宅小区
建筑结构平层
挂牌时间 2024-05-31
  • 核心卖点
    开发商：文昌昌都房有限公司
    投资商：宇诚集团股份有限公司
    占地面积：项目总占地200亩
    建筑面积：25万㎡
    开盘时间：2017年1月
    容 积 率：1.6
    绿 化 率：41%
    物业公司:广东中奥物业（上市公司）
    物 业 费：2.8元/㎡·月
    产权年限：70年
    在售栋数：4号楼（均价28000元/平）、21号楼、23号楼、25号楼（均价19000元/平）
    楼层总高：高层22－25层
    项目总户数：2864户（一期1460户）
    一期交房时间：2018年12月31日
    二期交房时间：2021年年底
    销售单价：21号楼、23号楼、25号楼约19000元/平（含精装）
  • 业主心态
    看房全程服务：1：24全天接待，专人专车免费全程接送机且陪同带看楼盘2：保证并承诺，所有房子价格折扣比
    其他渠道的低甚至比开发商实惠。3：通过我们购房不收取您任何服务费用，并报销往返机票以及酒店其他费用。
    4：直接跟开发商签购合同，安全有保障；东策面向海南全岛新房楼盘销售。5：成功购买，将享受10年无条件接
    机接送。6：我们全心全意为每一位客户匹配合适的房源，并享受内部团购价让您用优惠的价格买到舒心满意
    的房子更多咨询热线： 小黄
  • 税费分析
    根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税
    [2010]94号)的规定： 一、首套房缴纳规定如下： 1、个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品
    住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平
    方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%； 二、二套房缴纳规定如下： 购买非普通住房、二套及以上住房，
    以及商业性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
  • 小区配套
    1、成熟小区，生活配套齐全，家门口即有市场，超市，银行，诊所等。
    2、医疗配套:同济文昌市人民医院。
    3、小区配套:6大架空活动区域，3大泳池，室外健身房、咖啡屋，健康小屋一应俱全。
    4.社区中心:亲海直线距离100米，实现您面朝大海春暖花开的生活。
  • 服务介绍
    全程服务：
    一、全程陪同接送专车看房服务
    二、购房成功与否绝不收取任何费用
    三、帮助每一位购房客户加入团购折扣
    四、购房成功，机票款报销、酒店住宿款报销（100%有效）
  • 户型解读
    主力户型：
    59㎡舒适两房两厅厅，超大扩展面积，东南朝向，敞宽阳台，阳光入户，看园林景观，看海。
    77㎡户型方正，两房格局，更适宜两代人居住；超大扩展面积，性价比更高；约6米超大观海面，营造宽屏观景的感受；大约2.3米进深波浪形阳台，给您一个更舒适更惬意的观景礼台。
    88㎡户型方正，两房/三房格局，尽享天伦之乐；端头户型，三面采光。270度观景；约6米超大观景面，营造宽屏观景的感受；匠心独具的圆弧形观景窗，给您一个观月摘星的灵性空间。
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
户型图
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室内图
室内
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室内
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室内
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椰风浪琴小区信息
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参考均价11559元/平米
同比去年↓12.97%
环比上月↓1.06%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2018年
绿 化 率41%
容 积 率1.6
人车分流无
总楼栋数10
总 户 数2326
挂牌房源15 套在售二手房1 套出租房源

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真实度4.6
满意度4.6
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