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新房 新房 63.13平2居精装修 47万 47万 随时看房

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2室2厅1卫
户型
63.13平米
建筑面积
7445元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共19层)
装修
小      区

评分:4.6

文昌宜家房地产营销策划有...
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房源信息
建筑年代2023年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
挂牌时间 2024-03-20
  • 核心卖点
    项目十大卖点:
    1、项目地处高隆湾,天青沙白,海风和漫,是海南首屈一指的样式度假天堂。
    2、双暂停后,热带海岛上,稀缺70年大产权一线海景;
    3、高绿化率,低容积率,打造高品质人居环境;
    4、62-75平方米,湾区珍藏小户,限建令后,显得更加弥足珍贵;130平方米海湾奢居平墅,270度广角观海体验,满足客户对生活的多重追求;
    5、户型设计,大部份朝南,享受更加充足的阳光照射,使房间空气更加流通,起居室动静分明,卫生间干湿分离,封闭式厨房等,更显户型人性化设计;
    6、超大景观阳台、大海、绿意尽收眼底。
    7、采用一线品牌,全装交付,拎包入住,所见即所得,省去后顾之忧;
    ♂8、可欣物业,开发商自己的物业公司,五心服务,五星享受。
    ♀9、项目自带商业风情街,下楼即繁华。
    ♂10、首层架空层,高档入户大堂,棋牌室,健身室,业主食堂等应有尽有。
    卖点提炼:高绿化,低密度,稀缺地段,稀缺户型,一线海景,全装交付,拎包入住!
  • 业主心态
    看房全程服务:1:24全天接待,专人专车免费全程接送机且陪同带看楼盘2:保证并承诺,所有房子价格折扣比
    其他渠道的低甚至比开发商实惠。3:通过我们购房不收取您任何服务费用,并报销往返机票以及酒店其他费用。
    4:直接跟开发商签购合同,安全有保障;东策面向海南全岛新房楼盘销售。5:成功购买,将享受10年无条件接
    机接送。6:我们全心全意为每一位客户匹配合适的房源,并享受内部团购价让您用优惠的价格买到舒心满意
    的房子更多咨询热线: 小黄
  • 税费分析
    根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税
    [2010]94号)的规定: 一、首套房缴纳规定如下: 1、个人购买普通住房,且该住房为家庭住房的,所购普通商品
    住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平
    方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%; 二、二套房缴纳规定如下: 购买非普通住房、二套及以上住房,
    以及商业性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。
  • 小区配套
    周边配套:
    人文资源:
    市政,市医院,百年名校、孔庙等
    商业休闲配套:
    千百汇超市,财富广场,众多超市便利店,餐饮小吃街,高档西餐厅,海鲜餐厅等

    交通配套:
    🚦城市主干道:高隆大道,文清大道,航天大道,滨海旅游快速干道等
    交通枢纽:文昌高铁站,美兰机场、海文高速、文琼高速、博鳌机场。
    ️ 距离美兰机场:直线约60公里;距离博鳌机场:直线约55公里 。
  • 服务介绍
    全程服务:
    一、全程陪同接送专车看房服务
    二、购房成功与否绝不收取任何费用
    三、帮助每一位购房客户加入团购折扣
    四、购房成功,机票款报销、酒店住宿款报销(100%有效)
  • 户型解读
    主力住宅户型:
    63.㎡舒适两房两厅,超大赠送,东南朝向,敞宽阳台,阳光入户,看园林景观,看海。
    71.㎡宽敞两房两厅,超值赠送,宽景阳台纵览整个高隆湾海景。
    74.㎡两房两厅,方正舒适,非常通透,超值赠送,超大阳台,270度观景效果。
    130.㎡四大套房独享奢华旅居。后看椰林前看海。喝茶.打牌.随便来。
房源图片
室内图
室内
户型图
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东方龙湾小区信息
参考均价8028元/平米
同比去年↓16.11%
环比上月↓2.8%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2016年
绿 化 率52.3%
容 积 率1.33
人车分流
总楼栋数4
总 户 数327

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黄兹翔的评价
好评率84%
真实度4.1
满意度4.1
专业度4.1
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