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海桂附近次新小区 京鸿基首郡 精装1房朝南 带大露台

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1室2厅1卫
户型
58.3平米
建筑面积
9949元/平米
单价
朝向
楼层(共15层)
装修
小      区
区      域

评分:3.6

精品公寓
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房源信息
建筑年代2017年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别 住宅小区
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-14
  • 核心卖点
    小区:京鸿基首郡是近几年刚入住的小区,入住率高。京鸿基首郡的物业服务做的很不 错。每天保洁阿姨定时用高压冲水抢对小区的室外地面进行深度清洁。整个小区的卫生条件好,绿化丰富,各种热带植物错落有致。京鸿基首郡内配有室外花园式泳池,分成人和儿童区域。京鸿基首郡配有业主会所、羽毛球场、篮球场、乒乓球馆、书法室、棋牌室、瑜伽馆、室外有各种健身器材等。京鸿基首郡小区环境优美,生活娱乐设施齐全,非常适合来海南过冬度假的候鸟入住。
    户型:格局方正、精装1房2厅,朝南,明厨明卫,通风采光好!有大露台、有阳台!双证齐全,接受贷款,随时过户!
    地段:京鸿基首郡位于海南省琼海市金海北路,一公里范围内有两个、初、商场、骑楼、大型超市、市政单位、市政公园、妇幼保健医院(2021年底投入使用),周边更是保利、碧桂园、兆南集团等知名开发商联合开发多个小区!小区门口有公交车站点,直通市心商业区,动车站等。红星农贸市场距离小区百米之隔,步行5分即可到达。
  • 业主心态
    业主因工作调动,置换房产。诚心出售,价格合理透明,配合查验信息,接受一次性或按揭贷款!有诚意,先看房后议价!
  • 税费分析
    琼海二手房买卖税费标准
    买方:契税
    第壹套 90㎡以下(含90㎡)为1%,90㎡以上1.5%
    第二套 90㎡以下(含90㎡)为1%, 90㎡以上2%
    第三套 3%

    卖方:
    1、满五唯W一 (没有税)
    2、个人所得税
    A 满五不唯W一 B 满二
    地税评估价与上手税票价差额的20%
    3、增值税(不满两年)
    1.055/地税评估价X0.055

    注:以上为琼海二手房买卖税费标准,各地方政策稍有变化,详情可电话咨询!
  • 小区配套
    京鸿基·首郡占地74800平方米,由11栋小高层和3栋多层组成,主力户型为39㎡-168㎡的单房,一房,两房、三房,户型方正,南北通透。小区的建筑以东南亚风格为主,在园林方面,邀请规划名家—贝尔高林倾心打造,在充分利用项目建筑规划的基础上,创造别具特色的“围合式景观庭院”,形成层次分明而丰富的景观体系,让居者坐享幽美精致的东南亚风情庭院园林。户户配备景观阳台及飘逸落地窗,无论是单房,还是舒心一房、闲适二房,都能给居者无以伦比的居家悠体验。 京鸿基·首郡小区内部配套齐全,缤纷商业街、花园泳池、休闲会所、休闲娱乐广场、篮球场、乒乓球室、棋牌室、书法室、瑜伽室等,是区域内罕有的品质楼盘。
  • 服务介绍
    我是严严,2008年进入房行业,已有十多年的房从业经验。熟悉海南各个城市的发展规划,及自由贸易港的政策。如果您向往海南的温度、空气和大海,说出您的需求,我会用我的专业,为您寻找您心目中的家。
  • 户型解读
    户型方正,正规1房2厅,户型通透,有大露台。明厨明卫。
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
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室内
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京鸿基首郡小区信息
参考均价9837元/平米
同比去年↓3.95%
环比上月↓1.18%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.6元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2014年
绿 化 率40%
容 积 率1.69
人车分流
总楼栋数5
总 户 数780

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严丽华的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
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