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旭日湾 东南向精装 55万两房 现房发售 即买即入住

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2室2厅1卫
户型
70.79平米
建筑面积
7769元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共16层)
装修
小      区

评分:4.6

文昌宜家房地产营销策划有...
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房源信息
建筑年代2023年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
挂牌时间 2024-03-20
  • 核心卖点
    项目十大卖点:
    1、项目地处高隆湾,天青沙白,海风和漫,是海南首屈一指的样式度假天堂。
    2、双暂停后,热带海岛上,稀缺70年大产权一线海景;
    3、高绿化率,低容积率,打造高品质人居环境;
    4、62-80平方米,湾区珍藏小户,限建令后,显得更加弥足珍贵;130平方米海湾奢居平墅,270度广角观海体验,满足客户对生活的多重追求;
    5、户型设计,大部份朝南,享受更加充足的阳光照射,使房间空气更加流通,起居室动静分明,卫生间干湿分离,封闭式厨房等,更显户型人性化设计;
    6、超大景观阳台、大海、绿意尽收眼底。
    7、采用一线品牌,全装交付,拎包入住,所见即所得,省去后顾之忧;
    ♂8、可欣物业,开发商自己的物业公司,五心服务,五星享受。
    ♀9、项目自带商业风情街,下楼即繁华。
    ♂10、首层架空层,高档入户大堂,棋牌室,健身室,业主食堂等应有尽有。
    卖点提炼:高绿化,低密度,稀缺地段,稀缺户型,一线海景
  • 业主心态
    项目总占地面积:75685.11平方
    开发商:海南文昌隆昇置业有限公司
    建筑面积:132881.81㎡。
    装修标准:精装修。
    容 积 率:1.50。
    绿 化 率:50.3%。
    物业公司: 金马物业。
    物 业 费:2.6元/㎡。
    产权年限:70年
    整体栋数:1.2.3.4.9.10.11号楼。
    梯户比:11号楼3梯12户,2号楼3梯11户
    楼层总高:1#17层,2#20层,3#20层,9#20层,10#18层,11#18层。
    项目总户数:1357户 。
    总停车位:955个。
    交房时间:2#,11#2023年5月交付;整体园区2025年交付。
  • 税费分析
    根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税
    [2010]94号)的规定: 一、首套房缴纳规定如下: 1、个人购买普通住房,且该住房为家庭住房的,所购普通商品
    住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平
    方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%; 二、二套房缴纳规定如下: 购买非普通住房、二套及以上住房,
    以及商业性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。
  • 小区配套
    周边配套:
    人文资源:
    市政,市医院,百年名校、孔庙等
    商业休闲配套:
    千百汇超市,财富广场,众多超市便利店,餐饮小吃街,高档西餐厅,海鲜餐厅等

    交通配套:
    🚦城市主干道:高隆大道,文清大道,航天大道,滨海旅游快速干道等
    交通枢纽:文昌高铁站,美兰机场、海文高速、文琼高速、博鳌机场。
    ️ 距离美兰机场:直线约60公里;距离博鳌机场:直线约55公里 。
  • 服务介绍
    全程服务:
    一、全程陪同接送专车看房服务
    二、购房成功与否绝不收取任何费用
    三、帮助每一位购房客户加入团购折扣
    四、购房成功,机票款报销、酒店住宿款报销(100%有效)
  • 户型解读
    舒适两房 阳光~海风~鸟鸣~花香

    观景阳台 大海~花朵~椰林~朝阳

    格局方正 客厅衔接阳台 居住舒适 清丽透亮

    融匠筑与天工 终成海湾生活的梦想
房源图片
室内图
室内
户型图
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室内图
室内
室内图
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实景图
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旭日湾小区信息
参考均价7692元/平米
同比去年↑1.53%
环比上月↑0.37%
收藏
物业类型 住宅
建筑类型板塔结合
人车分流

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当前选择:旭日湾7692元/平米订阅
周边配套
黄兹翔的评价
好评率84%
真实度4.1
满意度4.1
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