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蓝湖海韵 90.24平3居 板楼 精装现房 清盘特惠97万

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3室2厅2卫
户型
90.24平米
建筑面积
10749元/平米
单价
南北
朝向
低层
楼层（共18层）
精装修
装修
小      区
蓝湖海韵地图
区      域
黄兹翔

评分：4.7

文昌宜家房地产营销策划有...
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房屋价值分析报告
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3.8

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 9.2

    居住品质

  • 暂无

    便利指数

  • 暂无

    物业服务

房源信息
建筑年代2018年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-31
  • 核心卖点
    项目基本信息：
    开发商：文昌恒盛房开发有限公司
    项目地址：文昌清澜开发区惠民路西段北侧市政旁
    物业类型：普通住宅、洋房、别墅、商业
    总占地：6.67万方
    总建筑：11.65万方
    容积率:1.5
    绿地率:45.5%
    总户数：1359户
    装修：毛坯、精装
    物业：北京诚智慧中物业管理有限公司文昌分公司
    车位：1061个，地上714，地下347
    周边资源：400亩天然蓝湖，800亩生态椰林，与文昌市政仅一湖之隔
    开发周期：项目共分四期开发
    楼体朝向：坐北朝南
    在售楼栋：32#（小高层）16#、18#、19#(高层)
    总层高：11层、一梯五户，18层、二梯六户
  • 业主心态
    项目卖点解析：资源环境篇：1. 400亩原生蓝湖环绕，临湖而居，近水而栖；2. 800亩天然椰林相依，原生态大氧吧，享受顺畅呼吸；3. 1200m亲海，规避传统亲海项目潮湿问题，享受亲海生活的理想距离；4. 2.5万平环湖公园，践行亲水养生理念，打造城市名片；5. 蓝湖亮化工程打造，呈现美丽蓝湖夜景；6. 地处清澜开发区核心地段，与市政隔湖相望，正南方400米处即是航天指挥中心及文昌航天生活城，显赫地段城熟生活，优质人文环境开启品质生活；7. 距离文昌清华仅3公里，文昌同济医院7公里，享受优质的教育、医疗配套。
  • 税费分析
    根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税
    [2010]94号)的规定： 一、首套房缴纳规定如下： 1、个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品
    住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平
    方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%； 二、二套房缴纳规定如下： 购买非普通住房、二套及以上住房，
    以及商业性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
  • 小区配套
    项目配套篇：
    1. 千米滨湖步道，步步皆是美景；
    2. 百米垂钓栈台，悠然自在生活；
    3. 400平米露天泳池，儿童戏水池，让你拥享清澈无暇，恬静温柔的时光；
    4. 600平米业主餐厅，享受家的味道；
    5. 1800平米商业街，生活便捷无忧
  • 服务介绍
    全程服务：
    一、全程陪同接送专车看房服务
    二、购房成功与否绝不收取任何费用
    三、帮助每一位购房客户加入团购折扣
    四、购房成功，机票款报销、酒店住宿款报销（100%有效）
  • 户型解读
    户型方正，动静分区，布局精巧

    餐客厨联通观景阳台

    景观阳台，三卧飘窗，湖景生活
房源图片
室内图
室内
户型图
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蓝湖海韵小区信息
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参考均价10518元/平米
同比去年↓2.16%
环比上月↑0.31%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.8元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2013年
绿 化 率60%
容 积 率1.5
人车分流无
总楼栋数23
总 户 数1031
挂牌房源6 套在售二手房

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