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高隆湾 现房亲海小户 52万起 复试楼 三房两卫 天然起入户

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3室2厅2卫
户型
58.6平米
建筑面积
8874元/平米
单价
南北
朝向
低层
楼层（共11层）
毛坯
装修
小      区
正商红椰湾地图
区      域
黄兹翔

评分：4.7

文昌宜家房地产营销策划有...
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房屋价值分析报告
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3.8

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 9.1

    居住品质

  • 暂无

    便利指数

  • 暂无

    物业服务

房源信息
建筑年代2023年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别公寓
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-06
  • 核心卖点
    项目基础信息
    【产品类型】：商业+LOFT（2栋）
    【占地面积】：6333.32㎡
    【总建筑面积】：13247㎡
    【容积率】：2.0
    【绿地率】：25.25%
    【总户数】：216户
    1号楼：商铺12户，公寓96户
    2号楼：公寓108户
    【停车位】：127个
    【户型面积】：58/72㎡灵动创意空间
    【产权年限】：40年
    【装修情况】：毛坯（可精装交付）
    【物业公司】：龙湖物业
    【开发商】：海南家园实业开发有限公司
  • 业主心态
    看房全程服务：1：24全天接待，专人专车免费全程接送机且陪同带看楼盘2：保证并承诺，所有房子价格折扣比
    其他渠道的低甚至比开发商实惠。3：通过我们购房不收取您任何服务费用，并报销往返机票以及酒店其他费用。
    4：直接跟开发商签购合同，安全有保障；东策面向海南全岛新房楼盘销售。5：成功购买，将享受10年无条件接
    机接送。6：我们全心全意为每一位客户匹配合适的房源，并享受内部团购价让您用优惠的价格买到舒心满意
    的房子更多咨询热线： 小黄
  • 税费分析
    根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税
    [2010]94号)的规定： 一、首套房缴纳规定如下： 1、个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品
    住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平
    方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%； 二、二套房缴纳规定如下： 购买非普通住房、二套及以上住房，
    以及商业性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
  • 小区配套
    项目所在的清澜开发区，是海南省五大经济开发区和十大重点旅游开发区之一，地理位置优越，周边生活配套齐全。

    🚄交通配套：文昌滨海旅游快速干线等全线贯通，距省会海口约60公里，文昌高铁站约10公里，乘坐高铁约18可美兰机场。

    🏫教育配套：百年名校文昌、清华、文昌市第三、清澜第学、海南外国语职业等。

    🏥医疗配套：文昌市人民医院、航天医院、清澜卫生院等。

    🥳商业配套：高隆湾海鲜城、百合财富广场、千百汇生活超市、清澜农贸市场、清澜港码头、正商激光影城等。

    🏆市政配套：周边汇聚文昌市政、市国土局、文昌市公安局、检察院等城市政务资源。

    🌵景观配套：双公园配
  • 服务介绍
    全程服务：
    一、全程陪同接送专车看房服务
    二、购房成功与否绝不收取任何费用
    三、帮助每一位购房客户加入团购折扣
    四、购房成功，机票款报销、酒店住宿款报销（100%有效）
  • 户型解读
    5.4米层高，复试两层，创意多功能百变空间。

    板楼外廊设计，南北通透，通风采光极佳。

    户型带景观阳台。

    椰林海景环绕，美不胜收。

    天然气入户。
房源图片
室内图
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户型图
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正商红椰湾小区信息
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参考均价8552元/平米
同比去年↓18.03%
环比上月↓0.21%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.8元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2014年
绿 化 率46.82%
容 积 率2
人车分流无
总楼栋数14
总 户 数955
挂牌房源4 套在售二手房1 套出租房源

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黄兹翔的评价
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好评率93%
真实度4.6
满意度4.6
专业度4.6
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