来电即看！海棠湾独栋现房别墅！带私家花园 70年产权精装入住

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4室3厅5卫

户型

153平米

建筑面积

65294元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共3层）

精装修

装修

小区

海棠湾六和悦城地图

区域

三亚市海棠区

陈冠园

评分：4.8

三亚品房阁房产营销策划有...

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.9
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-14

核心卖点
开发商：三亚天宝盛投资有限公司
占地面积：239亩
建筑面积：248236㎡
容积率：1.2
绿化率：40%
年限：产权70年
户数: 1000多户，小高层600多户，别墅300多户
车位数 :1869个，地上492个，地下1377个
物业:瑞赢物业
物业费:洋房5.8元，别墅9.8元
业主心态
1、医疗：解放军医院、哈佛医学布莱根附属医院、德国赫尔曼医院、北京口腔医院、恒大妇科医院等
2、臻奢酒店：亚特兰蒂斯酒店、红树林费尔蒙酒店、帆船酒店
3、购物：三亚国际CDF城、海棠湾68环球美食商业街
4、娱乐：亚特兰蒂斯水世界、海昌梦幻不夜城、hello kitty主题公园、神泉高尔夫、海中海高尔夫、游艇基地
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

海棠湾六和悦城小区信息

参考均价66115元/平米

同比去年↓30.08%

环比上月↓6.09%

物业类型住宅

物业费用4.7元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2013年

绿化率70%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数12

总户数688

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：海棠湾六和悦城66115元/平米订阅

小区图片

周边配套

陈冠园的评价

好评率80%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈冠园

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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