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46万

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1室1厅1卫

户型

48平米

建筑面积

9583元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共9层）

精装修

装修

小区

文昌海拓澜湾地图

区域

文昌高隆湾

黄锞

评分：4.6

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房屋价值分析报告

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5.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
暂无
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-24

核心卖点
.70年产权稀珍小户型；
2.270度海景；
3.坐北朝南户户观海；
4.精装现房即买即住；
5.低密度海景轻奢住宅；
6.亲海绝美地段；
7.成熟生活配套区；
8.地标性建筑设计；
9.高隆湾一线海景中心区；
.可贵之处:性和不可复制性！
业主心态
在海南选择小蔡看房买房的：
1.小蔡海南6年多房产，从业经验丰富！
2.小蔡手里有很多老房东房源，相对划算很多，不用担心，小蔡会有好的办法帮您解决！
3.小蔡爱交朋友，人脉广，手上有很多开发商预留内部房，更名房，工程房，及二手房，不需要额外费用！
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6.小蔡手机号和：相信您的决断选择小蔡，会让您感受到不一样的房产
税费分析
购房按揭所需材料：
1 夫妻双方身份证原件与复印件
2夫妻双方半年
3原件复印件
4工资证明（不同银行版本不一样）
购买新房主要税费：
契税：90平以内：1% ；90以上：1.5%
房屋维修资金：建筑面积x60元/平
燃气入户开通费：3000元左右
房屋产权工本费300元
注：以上收费仅供参考，均以相关部门终规定为准
小区配套
：无
中：文昌市第三；清澜；清澜（距项目5）

：清澜（距项目5）
商场：清澜镇上便民市多家，有大型农贸市场，码头旁边每天都有大量的新鲜海鲜出售（距项目10）
邮局：清澜镇上（距项目10）
银行：镇上国有四大银行、邮电储蓄等（距项目10）

医院：清澜医院，清澜妇幼医院（距项目10）

其他：大型游泳池、儿童游乐区、生态湖景、亲水栈道、中老年活动区
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

文昌海拓澜湾小区信息

参考均价11202元/平米

同比去年↑6.48%

环比上月↑2.53%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2011年

绿化率57.93%

容积率1.65

人车分流无

挂牌房源10 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：文昌海拓澜湾11202元/平米订阅

小区图片

周边配套

黄锞的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

黄锞

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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