原题：专家提醒返乡置业者：户型选择、合同签订需谨慎

置潮即将拉开帷幕，政策多变的背景下，置业者们应该如何选择合适的二手房？我们为您整理置业选房应该要注意的问题，帮您选到合适的二手房。

深入了解当地购房政策

一般说来，置业者并非长期在家乡生活，对当地的购房政策包括贷款政策不能全面地了解，那么在购房前首先要了解到购房和贷款的政策。南昌目前购房取消了限购令，购房时并没有户口的限制。在贷款方面，简单地说就是首套房首付三成，二套首付六成，此外，南昌各大银行都执行了“认贷不认房”的政策，首套房贷款还清再贷仍算首套。

多做比较 切勿着急签单

许多置业者购房的时间有限，为了节省时间，往往是草草地考察下项目的基本情况就下手，殊不知，在购房过程中会遇到各种各样的问题，一个不小心就会遭遇购房陷阱。置业者们应该要有一个合理的选择范围，并多进行比较，考察清楚再做决定。

签合同需谨慎

许多的购房维权都发生在合同签订不谨慎上，不少购房者没有弄清购房合同中的细节，以致于后期需要维权。对于置业者来说，在签订合同时尤其要注意一些细节，因为后期并不一定会时时地关注项目，对合同的签订尤其要仔细。

户型选择很重要

根据置业动机来划分，置业的群体主要分为自住、投资两大类。大多置业者手里预算有限，但对房屋的功能要求却很高。这类购房者很多来自主城周边乡镇，入住后很多都是一家五口三代同堂。客厅、厨房、主卧、书房……所有功能必须一个不落，总价还要控制在可接受范围内。这类置业者好是根据户型来选项目，以一变二、二变三、带院馆、可变性大的户型佳。

对于预算宽裕的置业者而言，则可更多地考虑舒适性。