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楼市“三猪行” 潘石屹是地产界“猪头老大”

房天下海南二手房网  2008-07-14 09:06:00  来源:海南二手房-房天下
[提要]有了三种“猪坚强”行动方式,自然就有“三猪行”了。其典型的三个 “猪坚强” 代表就是:潘石屹、任志强和冯仑。

最近,有开发商把自己比喻成“灾”后的“猪坚强”。

不言而喻,那“猪”就是开发商了。作秀未果后的又一次所谓谦虚,再次引起百姓的怜悯之心,典型的攻城不行开始玩攻心术了!

猪和开发商是由本质上的不同。因为猪是百姓共享的财富,人类的好朋友,养猪能致富。而开发商财富不是大家共享的,虽是表面好朋友,但供养他们未必能致富。如果房价上涨时,养他们同时,百姓也会不劳而获;当房价下跌时,百姓就惨了;当投资和投机行为渗透房市中时,百姓的财富就是泡沫。

在刚刚结束的阳光100“房地产高峰论坛”上,冯仑、任志强和潘石屹等地产大腕终于放弃沉默,集体畅言,向政府和社会呼吁,希望政策制定部门能够“网开一面”,放松目前从紧的地产政策。

从近期开发商们的言行不难看出,再肥的“猪”也是需要“坚强”的。看看《一封房地产商尚未公开的道歉信》:在楼市已然走到熊市的当紧关口,“带头大哥”任志强最近又拿猪肉说事并将“猪市”示意当今楼市:我们必须向人民道歉,而且是真诚道歉,以求得你们程度的谅解,以求得一次心灵上的救赎。只要你们来买我们的房子,打折还是买赠咱们一切都好商量。我们还想活下去,我们宁愿像冯仑哥哥那样做“猪坚强”,也不愿意当楼市“范跑跑”!

面对楼市现状,开发商都在想方设法的破局走出泥潭。纵观大局,目前有三种典型的“猪坚强”行动方式:一种是“范跑跑”类型,集中代表中、小房产公司,弱不禁风,遇事潜逃;二是“潭秋千”类型,表面巍然不动,这种人是拥有了大量土地、项目及资金资源的企业,欲跑又跑不动;三是:纯粹“猪坚强”类型,由五百斤饿到两百斤,膘不掉没就一直坚持,等政策到来救命。

开发商自己从高高在上的住房商品化救世主形象自喻为“猪”,一改往日骄横跋扈之风,放弃以往不可一世之傲气,大家都变的谦逊无比,这是何等的“坚强”,又都纷纷表示要做楼市“猪坚强”,其目的只有一个:“不求膘肥,但求保命”,在生存抉择面前,“猪也是这样想的”。

有了三种“猪坚强”行动方式,自然就有“三猪行”了。其典型的三个 “猪坚强”代表就是:潘石屹、任志强和冯仑。

1、娱商潘石屹

潘观点:地产公司的“白日剧变”已经产生,而且情况要比自己当初预期的要坏的多。精明无比的娱乐商人老潘,今年的日子可谓惬意无比,究其原因只有一个,那就是潘总手有大量余钱,心中不慌。去年土地市场失意时地王一个接一个诞生,靠资本市场发展壮大的老潘就有了得意的理由。

解析潘:自己手中有大把的钱,而别人资金日趋紧张,自己就可以乘机吞并整合大量土地和看好的项目,一跃成为中国地产界的“猪头老大”,这才是老潘的真正“坚强”之目的,也是抛出“白日剧变”真实之原因。

2、哥们任志强

任观点:长期来看,房价永远是在上涨的,楼市之所以下跌是大家恐惧心理占据了上风。

解析任:最讲哥们义气就算是任总了,美其名曰“江湖老大”,在地产江湖风雨飘摇,前途难料的今天,他总是个站出来为开发商辩护,总是个站出来抛出惊人言论。作为“老大”的任总反映就是要保护自己的地盘,不能让兄弟们死去,有难一块扛。由于真话颇多,忽略普通人群感受,言论缺乏娱乐趣味性,所以成为众矢之的,经常遭受炮轰。

3、中庸冯仑

冯观点:面对楼市现状,开发商都想跑,有三种跑的姿态:一是“范跑跑”;二是“潭秋千”;三是“猪坚强”。

解析冯:如果说老潘是奸猾商人,任总是大炮哥们,那么冯总就是“中庸卫士”了。从地产行业角度而言,冯总是个理性决策者,是个心言行保持一致的企业领导人,也是一个努力负起企业和社会责任的企业家,更是不被娱乐迷惑、真言伤人所指使的理性思想者,得到百姓、政府、同行的一致认可,堪为是“中庸卫士”。

楼市“三猪行”他们的根本区别在于:老潘盼望对手都做“范跑跑”,甚至“死光光”,渔翁得利,独霸天下;而任总则是希望地产江湖同仁有难之时能一块扛,坚守阵地,做楼市“猪坚强”,携手相拥共同面对;而冯总则是看的清楚,“抗震一线”,有勇往直前者,有观望伺机者,也有胆怯逃跑者,他们择命弃膘,各想各的出路。

在房市到了敏感阶段,笔者固然不能再提房市话题,只有学着说点娱乐话题,这也就是笔者写此文的理由吧。可能朋友要问,怎么不说说另一“猪坚强”王石呢?朋友告诉我说:“当王石不说话,忙于自己坚强的时候,我们也要应该保持理智,不要被其他的地产大腕们趁机忽悠了!”于是,老王和其他“猪”一样,忙于“坚强”实战工作,已经是活明白了,于是不在多议!

都说“手中有钱心里不慌”,以笔者来看:手中有钱,心里发慌;手中没钱,心里更慌!在地产言论忽悠与被忽悠的博弈中,理性驾驭自己的战车,驰骋于广野之上,又不矢风险,危难之时的稳定,稳定之时的安逸。因为作为“猪坚强”的开发商,他们所作的一切都是为了继续延续暴利时代,这是“猪”从安逸到肥胖,从肥胖到跌膘,从跌膘到保命的本能。

此时此刻,以文《楼市“三猪行”》,自娱自乐,一笑了之,但别无他意,当然不妥之处多多包涵。谢谢“坚强”的读者,坚持阅完全文!(文/姜仁 海南二手房-房天下摘编)

责任编辑/chenzhimin.hainan
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