海景房已成“鬼城” 清一色白菜价 千万不要买海景房！

每个人心中都有一片特有的海景房，梦想着面朝大海，春暖花开，肆意豁达。自己有一套小别墅在海边，清晨醒来可见窗外的碧海蓝天，傍晚携手爱人海边漫步，看夕阳西下，亦或坐在阳台看日落吹海风。这样的日子甚是妙哉。然，近几年，我们心生向往的海景房，似乎离人们念想中的梦一般的画面，远去了。海景房一次次出现在大众眼前，因地段偏远，清一色白菜价，出手快狠准，虽收入囊中，但缺城在人空。

海南海景房

海景房还有未来吗？

最近网络上出现一则消息，购房者“炸”了。消息声称，海景房目前的处境堪忧，早就已经没人要了。以前不管是投资的还是已入住的，都被坑了。在北京、上海等地，到处散发着大量的关于乳山银滩的海景房小广告，那里气候宜人，风景秀丽，确实是避暑胜地，很受欢迎。夏天，很多人来这里旅游，在这样一个地方，你可以猜到海景房的市场会是什么样子。

新房子仍在出售，价格也正在稳步上涨，当时已经到了8000-10000地步，整套房子买下来也就几十万，毕竟只是个小户型，但摆在你面前的事实是，只要你买了就别想再出手。更重要的是，即使降价到4000，也不一定能卖出去。事实上，这些所谓的二手房，通常是没有翻新过的新房子，自从买了之后就一直放在那里，其中很多都是新建筑，根本没有人住过，所以它几乎和新房子一样。一些当地人甚至说这里卖房子的比卖菜的还多。

青岛海景房

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海景房到底有没有投资价值？

据了解，在三亚和海口等旅游密集城市的关键地区，房价已经上涨，但基本上不贵，而且很难卖出。在其他地方，尤其是那些非城市旅游景点的地方，海景房基本上是打折出售的。

首先，海景房太多了。在我国的海岸线上，许多地方都有大量的土地供应。一些基本住房的供应严重超过需求。所以这种房子一点也不稀缺，尤其是作为旅游来说，位置感不是那么重要，离海一公里，或者离海两公里都不是那么重要。

其次，这种需求都是假的，就那我国来说，有多少人能够经常度假，有多少人有能力在度假的时候顺带买个海景房？这是不可能的事。而且就光是度个假，买下房一年到头都不会去住，房子也就一直搁置在那。甚至还不如自己住五星级酒店划算。

第三，买房养老基本上是胡扯。每个人都想退休后面朝大海，但那只是你年轻时的想法。由于这些地方的设施很差，老年人根本不能呆在这里。在这里你买个菜还得去老远的地方，价格也不是一般贵，更别说医疗等方面了。最重要的是，没有人。整个小区就几户人家，大晚上不会感到害怕吗？所以说现在海景房基本上就是“鬼城”。、

第四，没有产业支持，就不会有需求，也不会有易手。买容易但是卖就很难。

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综合来看，海景房只是个失败的东西，并不会有太大的需求。海景房，那里非常潮湿，而且腥味特重，普通人根本受不了。许多人买海景房无非就是等着，但它不仅不能，而且会贬值一半。未来，房产税一旦出炉，旅游房地产也要算在你所拥有的房地产的总面积里。若卖不出去，除了物业费，还得交税。卖不出去便成为了你最烂的投资。