御景鸿世纪雅居小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2011

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    海南御鼎泓投资控股有限公司

  • 物业公司

    海南御鼎泓投资控股有限公司

  • 小区地址

    塔岭新区栖凤路与富民大道交口(南邻环城南路,东邻定安职校)

  • 附近学校

    金种子幼儿园

大事记

  • 2011年
    竣工时间
  • 2011年
    交房时间

小区评分

户型分析

户型齐全,主打南北通透,全明格局一居

御景鸿世纪雅居户型主要有61平-64平的南北通透,全明格局的一居 、86平-98平的南北通透,户型方正的二居 、113平-113平的南北通透,全明格局,干湿分离的三居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于35%的同区域小区。

  • 该小区
    2
  • 区域均值
    1.6
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%高于38%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    40
  • 区域均值
    42

楼龄

该房源楼龄13年,比18%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    13
  • 区域均值
    10.7

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1.6元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    海南御鼎泓投资控股有限公司

硬件设施

  • 2

    容积率

  • 40%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套比较薄弱,其中交通,医疗,购物配套优于该区域内小区均值情况;教育,休闲相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有

公交站数量地铁站数量

    教育配置

    周边3km(直线距离)内共有2个幼儿园:金种子幼儿园,成长幼儿园等; 0个小学0个中学

    该小区教育配套得分优于42%的本区域小区相对属于教育配套薄弱的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

    幼儿园数量小学数量中学数量
    • 该小区
      2
      0
      0
    • 区域均值
      1

    注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

    医疗配套

    周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个

    该小区医疗配套得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

    总医院数量三甲医院数量
    • 该小区
      1
      0

    购物配套

    周边3km(直线距离)内共有0个购物中心5个超市:仙达商行,定城维创商行等。

    该小区购物配套得分优于51%的本区域小区相对属于购物配套薄弱的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

    购物中心超市
    • 该小区
      0
      5
    • 区域均值
      3

    休闲配套

    周边3km(直线距离)内共有0个公园

    公园
    • 该小区
      0

    御景鸿世纪雅居

    定安 /定安

    8.6

    综合测评得分

    • 小区品质
      8.7
    • 户型评分
      8.6
    房价评估

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