盛泰佳园小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2016

  • 住宅类别

    商住公寓

  • 开发企业

    海口市城建集团盛泰房地产开发公司

  • 物业公司

    海口晟欣物业服务有限公司

  • 小区地址

    海秀中路侨中里南侧

  • 附近学校

    海口市龙华区侨中里幼儿园,海口市第二十六小学,海南华侨中学高中部

大事记

  • 2016年
    竣工时间
  • 2016年
    开盘时间
  • 2017年
    交房时间

小区评分

户型分析

户型齐全,主打南北通透,户型方正,观景飘窗,双阳台二居

盛泰佳园户型主要有83平-91平的南北通透,户型方正,观景飘窗,双阳台的二居 、92平-102平的露台,南北通透,户型方正,观景飘窗的三居 、42平-42平的露台,南北通透,厨卫不对门,户型方正的一居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于70%的同区域小区。

  • 该小区
    3
  • 区域均值
    2.2
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率32%高于53%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    32
  • 区域均值
    29

车户比

该小区车户比1 : 0.5,即一户2个车位,车位充沛程度高于6%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

  • 该小区
    2
  • 区域均值
    0.2

楼龄

该房源楼龄8年,比105%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    8
  • 区域均值
    22.6

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1.2元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    海口晟欣物业服务有限公司

硬件设施

  • 3

    容积率

  • 32%

    绿化率

  • 1 : 0.5

    车位配比

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有94个公交站:海南侨中,市资规龙华分局等。

该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    94
  • 区域均值
    84

教育配置

周边3km(直线距离)内共有142个幼儿园:海口市龙华区侨中里幼儿园,海口市蓝天幼儿园等; 19个小学:海口市第二十六小学,海口市金宇学校等; 19个中学:海南华侨中学高中部,昌茂花园学校招生办等。

该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    142
    19
    19
  • 区域均值
    122
    20
    17

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有19个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    19
    0
  • 区域均值
    17

购物配套

周边3km(直线距离)内共有68个购物中心:南方商城,上邦百汇城等; 0个超市

该小区购物配套得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    68
    0
  • 区域均值
    50
    1258

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有79个公园:玉沙庙,唐盛广场等。

该小区休闲配套得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    79
  • 区域均值
    79

盛泰佳园

海口 /龙华

7.9

综合测评得分

  • 小区品质
    7.4
  • 户型评分
    9.0
房价评估

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