二手房参考价在4682元/㎡，二手房我觉得还是得买大产权，毕竟都那么多年了，要是年限短就更住不长时间了。操心的太多，还是70年的放心。

这个小区现阶段参考价在4682元/㎡左右，板楼建筑密度较低，房价相对高一些，户型格局不容易改造。