金水湾宝座是一家酒店式公寓。项目是由海南温泉大酒店有限责任公司投资、按照四星级标准设计、建造、装修成涉外酒店式公寓，并由五星级酒店管理经验的管理集团经营管理。项目位于海口市凤翔路繁华路段，该路拥有4车道标准柏油路，是海口市区主要交通路段。距市中心5公里、机场23公里。经济指标 金水湾宝座项目用地面积：17354.79m2 建筑占地面积：3789.14m2 总建筑面积35635.56m2工 其中原酒店建筑面积：21014.00m2 新建建筑面积：11470.34m2 新建地下面积：3151.22m2 建筑密度21.83%，容积率1.82倍 绿地率41.8% 停车位144个，其中地上75个，地下69个 服务内容包括居住、商业房产置业、住宿、中高低档餐饮、洗浴、娱乐休闲、旅游服务、商品销售、金融服务，小到租车订票、邮政、家政服务、寄存等。完全满足旅游市场客户需求也为行业企业提供了平台。建成后将成为海口市规模的以一站式服务为主题的旅游服务中心。 项目分为两期进行。正在进行的一期工程占地12030.64m2，建筑包含两个部分：“金水湾宝座”，“金水湾宝座B栋”。 “金水湾宝座” 5-19层为酒店式公寓。1-4层为商业用房，总面积约为8000m2；经营包含： 餐饮（1-2层），以海南风味为特色的潮粤海鲜酒楼、团队餐、早晚茶，兼顾旅游客人和本地居民需求。 大型SPA洗浴广场（3-4层），针对北方人到海口居住人群的快速增长，和旅行团停留期间的休闲需要，打造海南的超大型休闲洗浴场所，提供包括洗浴、美容美发、康体保健、健身、茶艺、上网、KTV文艺演出等项目。 “金水湾宝座B栋” 4-9层为小户型普通公寓。1-3层为商业部分，设计经营功能为： 1层为金融服务机构、邮政、订票中心，旅游公司门市等2层为旅游商品超市，统一管理，经营土特产、海产、热带水果、工艺品，旅游用品，生活用品等；3层为大、中型旅游行业企业及相关服务机构提供办公场所； 项目二期工程占地5324.15 m2，将建设成温泉度假住宅和海口的大型河景戏水游乐场。